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不動産購入までの流れ

不動産購入に関するご相談からお引渡しまで
各種手続きなどもマストレがお手伝いします。

ご希望に合った物件のご紹介だけでなく、お引渡しまで各種不動産購入に関わる手続きもお客様に代わって行いますので、ご安心ください。

 

不動産購入までの流れ


STEP1ご相談・ご希望のヒアリング

まずは電話・メール・ご来店でお気軽にお問合せください。「不動産取引のしくみ」や「購入の流れ」などについても詳しくご説明させていただきます。

  • 購入計画や資金計画の作成
  • 不動産関連税務についてのご説明

STEP2物件資料のお届け

浜松市内、近隣すべての不動産情報の中からご希望に合った物件を探し出し、お客様にお届けします。


STEP3現地ご案内

気になる物件がございましたら、当社スタッフまでご連絡ください。売主様との調整後、現地をご案内させていただきます。


STEP4お申込み

購入物件が決まりましたら、購入申込書をご提出いただきます。その後、代金の支払い方法や物件の引き渡し時期など契約のための調整をさせていただきます。

  • 不動産の再調査(権利関係・法的規制・現地調査・近隣調査等)
  • 売主様との交渉
  • 重要事項説明書の作成
  • 売買契約書の作成

STEP5ご契約

取引内容をご確認いただいた上で、「不動産売買契約」を締結していただきます。不動産売買契約の締結にあたっては、事前に宅地建物取引主任者が「重要事項説明書」に従って説明をさせていただきます(不動産は個別性が強く高額な商品であるため、取引の安全が確保されるよう、売買契約締結前に物件に関する重要項目の説明が義務付けられています)。


STEP6ローンお申込み・リフォームのご相談

住宅ローンを利用される方は、金融機関に借入のお申込みをしていただきます。お申込みに必要な書類の準備、金融機関との調整等についてもマストレがお手伝いいたします。またリフォームをご希望の方はご相談ください。ローンへのリフォーム予算の上乗せなども調整可能です。


STEP7購入に関する各種手続き

残金決済(売主に売買代金全額を支払うこと)や固定資産税等の精算など、不動産購入に関わる各種手続きを行います。マストレでは、決済の手続きすべてを代行します。

  • 所有権の移転
  • 抵当権の設定登記
  • 融資金の受領
  • 売買代金の支払い
  • 固定資産税等の精算

STEP8お引渡し

各種手続きが完了したところで物件のお引渡し、そしてお引っ越し、ご入居となります。
住宅ローン減税(住宅借入金等特別控除)の適用を受けるために必要な確定申告についてもお手伝いします。

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