不動産売却の流れ

不動産の売却は一般的に以下のような流れで進めます。
このほかに、売却する物件によって、確定測量、建物解体、建物滅失登記、建物状況調査（インスペクション）など、とても重要な手続きが多数あります。また、売却後に課税されるケースもあります。マストレでは、こういった重要な手続きをタイムリーにやっていただけるようお客様にご案内していますので、安心してお任せください。

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    売却のご相談
    不動産をお売りになるにあたっては、法律や税金、諸経費といった不安がつきものです。まずは、不動産の売却時に必要な手続きや諸費用についてご説明いたします。売却のご希望条件もお聞かせください。
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    調査・査定
    大切なご自宅や土地を最高の条件で売却できるように、マストレはあらかじめお伺いしたご希望条件をもとに、入念な調査・査定を行った上で裁定書を作成。この査定書を基準に最適な売却条件や売却方法をご提案いたします。
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    媒介契約
    売主様が不動産業者との間に結ぶ媒介契約には、依頼の範囲や形式よって3つの種類があります。その違いをご説明し、ご理解いただいた上で、媒介契約の形態をお選びいただきます。
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    販売活動
    ご希望条件に合った買主様を探すためには、強力な広告や営業活動のバックアップが必要です。不動産流通機構への登録や広告宣伝など、マストレのネットワークとノウハウを駆使して、売主様のご希望条件に最適な買主様をお探しいたします。
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    不動産売買契約
    購入を希望する方が見つかると、売買契約成立に向け、マストレは「重要事項説明書」や各種契約書の作成を行います。また、大切な不動産を安心してお売りいただけるよう、売主様にも事前に不動産売買に関する基礎知識をご説明しています。
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    決済・引渡し
    ご自宅・土地の引き渡し前には、抵当権の抹消手続きが必要です。基本的な手続きはマストレが代行いたしますが、売主様ご自身が行わなければならない手続きについては、事前にご説明いたします。残代金の決済・所有権移転手続きを行って、お取引は終了です。