賃貸管理・賃貸経営サポートメニュー

マストレのサポートメニューと一般との違い

長期にわたる安定した賃貸経営をマストレがしっかりとサポートいたします

家賃滞納や空室などのリスク問題、入居者の募集、契約・更新・解約の手続き、毎月の家賃の収納、設備故障などのクレーム受付と修理手配などの煩雑な業務から、将来にわたっての修繕工事の立案・実施まで、賃貸経営にはさまざまな局面があります。
マストレは、皆様のお手持ちの資産・ご要望に最適なシステムをご提案し、皆様の事業を成功させる良きパートナーでありたいと考えています。新しく賃貸経営をお考えの方、お手持ちの賃貸マンション・アパート・一戸建て・駐車場の運営にお困りの方、ぜひご相談ください。

業務内容(システム)

管理管理業務をフルサポート。投資物件や大型マンション、複数棟所有の忙しいオーナー様に。
一般入居者の募集や契約行為のみ業者が行い、入居中および解約処理はオーナー様にて管理していただきます。
※一括借上・滞納保証等は別途ご相談ください。
入居者の募集 管理 一般
入居希望者の募集 〇 〇
入居希望者の選定 〇 ✖
賃貸借契約書の作成と締結 〇 〇
敷金の帰属 当社 オーナー様
物件の引渡し・現状確認 〇 〇
家賃の集金と送金、家賃未納者への督促 管理 一般
定額賃料の受領 〇 ✖
定額賃料の送金または支払い 当月15日 ✖
共益費の帰属 当社 オーナー様
未収納金の督促および徴収 〇 ✖
未収納金の立替保証 ✖ ✖
入居者退去に伴う敷金の精算 〇 ✖
諸費用の立替 〇 ✖
事務業務 管理 一般
入居者からのクレーム処理 〇 ✖
近隣からのクレーム処理 〇 ✖
契約違反に対する処理 〇 ✖
住戸・設備室等の鍵の保管 〇 ✖
解約の受付・解約後の立ち会い精算 〇 ✖
修繕時の業者の手配 〇 ✖
定期巡回・その他 管理 一般
定期巡回 〇 ✖
車庫証明の発行 〇 ✖
共用部分の電球交換(特殊な場合を除く) 〇 ✖
建物共用部分の定期清掃 ★ ✖
屋外敷地の草刈り ★ ✖
電気・給排水設備の外観点検 ★ ✖
建物共用部分の公共料金の支払い ★ ✖
★…別途請負契約が必要

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